Un vizitator imi trimite urmatorul mesaj:
Am credit ipotecar la BCR in euro.
Am posibilitatea sa trec la plata in lei cu suma fixa cu rata de 600 lei lunar
In acest moment platesc 177 euro lunar.
Intrebarea ar fi ce sa faca?
La prima vedere, schimbarea ar fi buna pentru ca 177 eur> 600 lei. Mai mult, se evita riscul valutar.
Dar la ce trebuie sa ne gandim cand facem o asemenea miscare?
- Care sunt comisioanele implicate? De regula nu se poate face acesta miscare fara plata unor comisioane.
- In cat timp iti recuperezi banii pe aceste comisioane din diferenta de suma platita la rata lunara?
- De ce sa schimbi acum un credit ipotecar sau imobiliar, de regula luat pe o perioada lunga, pentru ca in momentul aderarii la moneda euro sa faci miscarea inapoi?
La un credit ipotecar sau imobiliar trebuie luat in calcul cea mai buna solutie pe termen lung si nu scurt. O schimbare acum pentru o revenire mai tarziu, plata unor comisioane in plus nu cred ca justifica eliminare riscului valutar. Cursul defavorabil de schimb valutar este temporar, dupa acest an el revenind la o tendinta de imbunatatire dupa trecerea crizei financiare.
Cel mai bine este sa calculam exact si sa luam masuri prudente, sa incercam sa consumam mai putin pentru lucruri de care nu avem nevoie, iar suma astfel economisita sa o platim in plus la ratele care acum cresc.
va rog sa-mi raspundeti de ce pe internet se dau date eronate in ceea ce priveste refinantarea,iar in sucursale situatia e alta,de ce nu ati schimbat aplicatiile dupa noile norme BNR,MAI ALES CA SUNTETI BANCA DE STAT.Puneti oamenii pe drumuri degeaba si vreau sa mi raspundeti cine imi suporta cheltuielile pentru adeverintele de refinantare de la banci si drumurile de la ORAVITA LA RESITA si inapoi,dupa ce mi ati tinut dosarul din 26.03.2009 si pina in prezent calculindu mi de la 19940EUR la inceput la 11200 EUR la urma ceea ce nu corespunde cu aplicatiile din centrala d-voastra,sunt economista de meserie si stiu sa fac o aplicatie,vreau sa se rezolve prin transparenta problema mea caci daca in 24 de ore nu primesc un raspuns la cele de mai sus voi face sesizare la BNR si apoi la Protectia Consumatorului pentru a afla si dinsii cum sunt dusi in eroare la BCR clientii buni platnici una e pe internet respectiv in centrala si alta e la sucursale oare eposibil asa ceva?
raspunsul simplu este: pentru ca cineva nu si-a facut treaba din centrala bancii. de obicei acolo se actualizeaza site-ul. din pacate in romania e destul de greu sa tii la zi un site pentru ca este considerat ca un bun necesar si nu ca un canal de vanzare.
din pacate nici siteurile terte nu pot oferi date corecte 100%. bancile in general nu furnizeaza informatii in timp util.
sper ca ai mers la Protectia Consumatorilor
Probabil sunteti de la BCR sau de la alta banca…daca tot tineti partea bancilor!As dori sa le dau un sfat tuturor - asta poate fiindca lucrez in domeniu, ca si consultant financiar - : apelati cu incredere la un consultant financiar! Are acces la un portofoliu extins de banci si poate sa va gaseasca solutia optima ptr Dvs. Fie ca doriti refinantare, un credit nou sau alte servicii…De regula consultantii lucreaza “pro bono” fiindca ei nu sunt platiti de clienti ci de banci…asa ca vor fi disponibili sa va ajute cu orice pret sa va rezolve problemele…cand obtineti Dvs. creditul, isi obtin si ei banii…de asemenea va ofera si consultanta juridica…
Ca si comentariu la articol: sunteti foarte optimist cand spuneti ca variatia cursului e temporara, sau ca nu merita sa faci reconversia creditului la moneda nationala ptr ca oricum se va face trecerea la euro…
Cred ca uitati sa luati in considerare faptul ca in Romania avem de-a face cu o economie atipica, paradoxala uneori, care de multe ori functioneza invers de cum ar trebui.numai la noi preturile cresc,chiar si cand costurile scad…numai la noi e atat de mult haos legislativ sau vid de aplicare a legii incat suntem mai rau decat in Vestul salbatic…o trecere la Euro in conditiile actuale ar fi posibila peste foarte mult timp - data propusa de guvernanti e nerealista -, si chiar si atunci va cauza probleme serioase, dar daca am forta nota…va fi un dezastru total…Cat despre iesirea din criza…se va realiza cand ne vom dori asta. fiindca momentan criza e alimentata de incompetenta manageriala la nivel politic si legislativ, cumulata cu una si mai mare la nivel administrativ…In mare, mai bine tacem cu totii ca suntem romani, imorali si corupti si ignoranti si ne meritam soarta!
Septimiu,
probabil ca nu citesti blogul acesta. Multe posturi se incheie fix cu sfatul: “Puneti cat mai multe intrebari consultantului bancar, vizitati cat mai multe banci si discutati ofertele lor, consultati un broker de credite. Nu va grabiti in luarea deciziei! “. Inceputul postului se refera la o intrebare concreta pusa de unul din vizitatorii http://www.refinantarecredit.ro
Nu sunt bancher. Am fost. vezi jos link catre cine sunt si daca il urmezi ajungi pe blogul personal.
Gina a fost sfatuita sa mearga la Protectia Consumatorilor, nimeni nu a luat partea nici unei banci. Repet, poate nu citesti blogul sau esti obosit si nu citesti cum trebuiee.
Parerea mea este aceeasi legata de conversia creditului si este rationala.
Argumentul tau legat de cand adoptam euro, are o importanta mai redusa in motivatia de a converti un credit sau nu. La fel si la mine, pentru un astfel de motiv unic nu merita sa faci miscarea nici pe departe.
Chiar si daca eu recomand brokerii, nici cu voi nu sunt deplin impacat. Cred ca metoda brokerului care taxeaza si clientul e cea mai buna. Nu te poti lauda ca esti platit doar daca dosarul e aprobat si sa zici ca pentru faptul asta esti mai cu mot. Trebuie sa te lauzi ca ai gasit cea mai buna solutie. Atat timp cat esti platit diferentiat de institutii diferite pe baza de comisioane, increderea mea, ca tu ai gasit solutia optima, scade vertiginos. Degeaba e dosarul aprobat, daca e aprobat de institutia mai scumpa, mai neconvenabila pentru situatia fiecarui client in parte doar pentru ca de acolo iti iei comisionul mai gras.
Buna ziua. Ma adresez cu urmatoarea intrebare: am in derulare un credit ipotecar la BCR, credit la care dobanda este formata din dobanda de referinta (8.9%) plus 1.2%. M-am adresat bancii pentru a afla cum se calculeaza aceasta dobanda de referinta, iar raspunsul a fost ca aceasta informatie nu este publica. Doresc sa imi spuneti daca existo o institutie care sa protejeze clientii de aceste abuzuri ale bancii, eventual cum vedeti dvs o eventuala rezolvare.
Va multumesc!
Am fost la banca sa ma interesez de o refinantare a creditului ipotecar, si mi-au zis ca trebuie sa fac un nou dosar cu toate actele aferente, dar trebuie sa platesc din nou toate taxele, ex: notarul…
Pt ce trebuie sa mai platesc odata notarul ???? Eu fac un credit sa platesc creditul anterior , nu sa cumpar alt apartament. 1000 euro aprox ma costa numai notarul