Avand in vedere sunt multi clienti ce isi “pierd” avansurile achitate in vederea achizitionarii unei locuinte, am decis sa adaug cateva sfaturi utile in acest sens.

Tin sa subliniez ca vina nu este nici a bancilor, nici a statului, nici a vanzatorului, nici a notarilor, nu tine nici de noroc, sansa sau credinta, este exclusiv vina voastra.

Cum putem sa evitam astfel de surprize, in cazul achizitionarii prin credit bancar?

• Nu semnati antecontracte pana nu v-ati asigurat ca va incadrati din punct de vedere financiar.
• Daca va incadrati financiar la suma de care aveti nevoie nu inseamna ca o veti si primi. Exista mai multe motive pentru care este posibil sa nu obtineti in final suma la care v-ati incadrat, adica sa obtineti o suma mai mica sau sa nu mai obtineti nimic:
  • veniturile sau ratele declarate difera fata de realitate (adeverinta de venit sau biroul de credit/CRB);
  • in urma analizei financiare efective se vor constata unele neregului fata de normele interne ale bancilor: angajator, istoric de plata, venituri, samd;
  • valoarea imobilului, conform raportului de evaluare, este mai mica decat pretul de vanzare-cumparare;
  • plafonul disponibil pentru programul Prima Casa a fost epuizat in timpul analizei.
• Cereti in antecontract clauza de recuperare integrala a avansului achitat pentru oricare din motivele de mai sus. 
• Asigurati-va ca dispuneti de un avans mai mare decat cel achitat prin antecontract pentru cazurile cand suma obtinuta efectiv prin credit va fi mai mica decat cea l-a care v-ati asteptat.